Meer hypotheekkansen voor senioren
Niet alleen starters op de woningmarkt hebben het moeilijk, ook sommige 57-plussers kunnen moeilijk een hypotheek afsluiten. Zelfs niet als hun maandlasten dan omlaag zouden gaan. Maar er zijn sinds kort oplossingen voor.
Stel, uw kinderen zijn de deur uit en u wilt kleiner gaan wonen. Maar de verkoop van uw woning levert niet genoeg op om een nieuw appartement of huis te kunnen kopen; u heeft nog een hypotheek nodig. Omdat de nieuwe hypotheek lager is en uw hypotheeklasten dalen, verwacht u dat dat geen probleem is.
Klein pensioen, lage hypotheek
Toch kan u een teleurstelling te wachten staan. Want als u minder dan tien jaar van uw AOW-leeftijd af zit, baseert een hypotheekverstrekker uw hypotheekmogelijkheden op uw pensioen. Heeft u straks alleen AOW of misschien een klein pensioen? Met dat inkomen kunt u alleen een lage hypotheek krijgen. U kunt geen andere woning kopen en moet noodgedwongen in uw grote (en duurdere) woning blijven.
Aparte toets voor senioren
Dat is vreemd, vindt ook de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG komt daarom vanaf 17 juni 2018 met een nieuwe toetsingsvorm om senioren te helpen. De standaard toets die rekening houdt met hoge hypotheeklasten, wordt losgelaten. In plaats daarvan wordt gekeken naar uw werkelijke lasten. Om in aanmerking te komen voor deze ´seniorenhypotheek´ met NHG mag de prijs van de nieuwe koopwoning niet meer dan 265.000 euro zijn. Ook moeten de maandlasten lager worden dan bij de oude hypotheek en moet de rente voor minimaal twintig jaar worden vastgezet. Of u voor deze hypotheekvorm in aanmerking komt, zoeken we graag uit. Neem daarvoor contact op met ons kantoor.
Ook voor senioren die een woning willen kopen boven de NHG-grens zijn er steeds meer geldgevers die voor senioren speciale regelingen hebben, die er bijvoorbeeld voor kunnen zorgen dat u, wellicht met enige bouwkundige aanpassingen, in uw huidige woning kunt blijven wonen. Ook indien u een flinke overwaarde heeft en deze wilt verzilveren zijn er mogelijkheden.
VERHYPT…. specialist in seniorenhypotheken www.seniorenhypotheekspecialist.nl
19-06-2018
KvK nummer 24307161| AFM nummer 12045045| Kifid nummer 300.016765Website by DenK Internet Solutions